Métro Verdun
3849 Rue Newmarch, app. 1
Métro Verdun · 743 m · Verdun

3849 Rue Newmarch, app. 1 : valeur estimée en 2026

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci autour du métro Verdun, d’après 47 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité moyenne
405 000 $ – 470 000 $ Valeur centrale 425 000 $, calculée à partir des ventes du même secteur du rôle foncier (13) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
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Caractéristiques

Superficies en fourchettes
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 700–800 pi² habitable
  • 2002 année de construction
  • 1 garage stationnement
  • 90 / 100 Walk Score

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Travaux et permis

10 permis depuis 2001

Autres travaux · 3 Agrandissement ou construction · 2 Travaux intérieurs · 2 Portes et fenêtres Après sinistre Toiture

  1. 2001
    Agrandissement ou construction 28 novembre 2001 · Construction

    Construction de 6 unités de condos. créer le numéros civiques 3849 #1 à 6. permis de plomberie obligatoire. voir plan voûte.

  2. 2002
    Agrandissement ou construction 22 février 2002 · Construction

    Inconnu

  3. 2019
    Autres travaux 11 janvier 2019 · Transformation

    Int - Au garage, construire une cloison pour séparer les deux espaces de stationnement

  4. 2020
    Portes et fenêtres 18 février 2020 · Rénovation

    Remplacement de l'ensemble des portes et fenêtres de l'immeuble, dans les mêmes ouvertures.

  5. Travaux intérieurs 8 juillet 2020 · Transformation

    Travaux de rénovation de la salle de bain à l'appartement 6.

  6. 2021
    Après sinistre 20 mai 2021 · Transformation

    Réfection des logements #4 et #6 tel que l'existant pour réparer les dommages suite à un dégat d'eau. Travaux de maconnerie en facade, remet tel que l'existant.

  7. 2023
    Autres travaux 2 juin 2023 · Transformation

    Refaire le drain français extérieur du bâtiment.

  8. 2025
    Travaux intérieurs 17 mars 2025 · Transformation

    INT - Suite no 5, réaménager l'aire de plancher avec l'ajout d'un mur.

  9. Toiture 22 avril 2025 · Transformation

    EXT - Toit plat, remplacement - membrane blanche

  10. Autres travaux 30 octobre 2025 · Transformation

    INT, aménagement de 2 chambre à coucher et ajout d'une petite cloison à l'entrée.

Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.

Vous en êtes le propriétaire?

Les rénovations faites sans permis (cuisine, salle de bain, planchers) ne figurent pas ici, mais elles comptent dans la valeur. Réclamez votre propriété pour indiquer son état réel et suivre sa valeur chaque mois.

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Tranquillité de la rue

Rue Newmarch
Rue très calme
  1. Très calme
  2. Calme
  3. Animée
  4. Passante
  • Type de rue Rue locale Rue de quartier, surtout la circulation des résidents.
  • Circulation Sens unique Voitures dans une seule direction.
  • Autobus STM Aucun autobus Aucune ligne de la STM ne passe devant.
  • Artère la plus proche Plus de 400 m Aucune artère à proximité.

Ville de Montréal (Géobase, classe du tronçon de rue) et STM (horaires d’un mercredi type). Le bruit réel dépend aussi de l’étage, de l’orientation et de la fenestration.

Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m
  • 4 terrains à réhabiliter ou en cours
  • 3 terrains réhabilités
  • 0 ancienne carrière ou dépôt

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · 800 m autour de Verdun · 12 derniers mois

Vendre un condo près du métro Verdun

47 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

12 jours
Verdun (800 m)
12 j
Verdun/Île-des-Soeurs
37 j
Montréal
37 j

La prime métro : prix au pi² selon la distance

200–400 m
639 $
400–600 m
585 $
600–800 m
581 $

Le 3849 Rue Newmarch, app. 1 est à 743 m de la station.

Ventes comparables récentes près du métro Verdun

Adresses masquées · prix en fourchettes · 12 derniers mois
PropriétéSuperficieDistance du métroDélai de ventePrix
Condo · 2 ch.Rue Gordon 400–425 k$
Condo · 2 ch.1re Avenue 350–375 k$
Condo · 3 ch.Rue Argyle 750–775 k$
Condo · 2 ch.Rue Gordon 425–450 k$
Condo · 2 ch.Rue Bannantyne 500–525 k$
Condo · 2 ch.Rue de l'Église 600–625 k$
Condo · 2 ch.Rue Lanouette 575–600 k$
Condo · 2 ch.Rue Newmarch 650–675 k$

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23 condos
3 maisons
19 plex
Recevoir l’Alerte Verdun Mis à jour le 15 octobre

Questions fréquentes

Combien vaut le 3849 Rue Newmarch, app. 1 en 2026?

Selon les ventes du même secteur du rôle foncier, un condo comparable se situe entre 405 000 $ et 470 000 $ (valeur centrale : 425 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo autour du métro Verdun?

Le délai de vente médian autour du métro Verdun est de 12 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

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Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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