Métro Place-Saint-Henri
4250 Rue Saint-Ambroise, app. 213
Métro Place-Saint-Henri · 539 m · Saint-Henri

4250 Rue Saint-Ambroise, app. 213 : valeur estimée en 2026

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci autour du métro Place-Saint-Henri, d’après 73 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité élevée
480 000 $ – 530 000 $ Valeur centrale 515 000 $, calculée à partir des ventes dans le même immeuble (8) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
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Votre projet

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Caractéristiques

Superficies en fourchettes
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 700–800 pi² habitable
  • 2004 année de construction
  • 1 garage stationnement
  • 97 / 100 Walk Score

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Travaux et permis

8 permis depuis 2003

Agrandissement ou construction · 2 Autres travaux · 2 Balcons et escaliers Portes et fenêtres Façade et revêtement Travaux intérieurs

  1. 2003
    Agrandissement ou construction 28 novembre 2003 · Construction

    Construction de 98 unités d'habitation, 125 stationnements en sous-sol, (phase 2 du quai des eclusiers)

  2. 2004
    Balcons et escaliers 17 novembre 2004 · Transformation

    Modification des balcons sur st-ambroise et face au_canal

  3. 2007
    Portes et fenêtres 10 janvier 2007 · Transformation

    Ajout d'une fenêtre donnant dans la cour, suite 104

  4. 2012
    Autres travaux 2 août 2012 · Transformation

    Réduction de la suite 505, déplacement de la séparation coupe feu tel qu'au plan.

  5. Agrandissement ou construction 2 août 2012 · Transformation

    Agrandissement de la suite 504 pour l'ajout d'une chambre tel qu'au plan.

  6. 2018
    Façade et revêtement 23 juillet 2018 · Transformation

    Au rez de chaussée, réaménagement intérieur du logement 110 ( chambres, cuisine et salle de bain.Pas de travaux en façade ,pas de travaux de structure

  7. 2019
    Autres travaux 19 mars 2019 · Transformation

    Remplacement des unités de climatisation aux toits,ajout de deux puits verticaux et distributtion dans les corridors existants.

  8. 2024
    Travaux intérieurs 2 avril 2024 · Travaux intérieurs

    Au RDC, réaménagement intérieur de l'unité 110: séparation d'une chambre en deux chambres dont une avec éclairage en second jour. Mesure différente obtenue.

Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.

Vous en êtes le propriétaire?

Les rénovations faites sans permis (cuisine, salle de bain, planchers) ne figurent pas ici, mais elles comptent dans la valeur. Réclamez votre propriété pour indiquer son état réel et suivre sa valeur chaque mois.

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Tranquillité de la rue

Rue Saint-Ambroise
Rue calme
  1. Très calme
  2. Calme
  3. Animée
  4. Passante
  • Type de rue Collectrice Relie les rues locales aux artères : circulation de quartier.
  • Circulation Double sens Voitures dans les deux directions.
  • Autobus STM Aucun autobus Aucune ligne de la STM ne passe devant.
  • Artère la plus proche 276 m Rue Saint-Patrick

Ville de Montréal (Géobase, classe du tronçon de rue) et STM (horaires d’un mercredi type). Le bruit réel dépend aussi de l’étage, de l’orientation et de la fenestration.

Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m
  • 5 terrains à réhabiliter ou en cours
  • 10 terrains réhabilités
  • 0 ancienne carrière ou dépôt

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · 800 m autour de Place-Saint-Henri · 12 derniers mois

Vendre un condo près du métro Place-Saint-Henri

73 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

31 jours
Place-Saint-Henri (800 m)
31 j
Le Sud-Ouest
44 j
Montréal
37 j

La prime métro : prix au pi² selon la distance

0–200 m
638 $
200–400 m
639 $
400–600 m
669 $
600–800 m
689 $

Le 4250 Rue Saint-Ambroise, app. 213 est à 539 m de la station.

Ventes comparables récentes près du métro Place-Saint-Henri

Adresses masquées · prix en fourchettes · 12 derniers mois
PropriétéSuperficieDistance du métroDélai de ventePrix
Condo · 2 ch.Rue Saint-Ambroise 700–725 k$
Condo · 1 ch.Rue Irène 275–300 k$
Condo · 1 ch.Rue Saint-Ambroise 650–675 k$
Condo · 1 ch.Rue du Square-Sir-George-Étienne-Cartier, 600–625 k$
Condo · 1 ch.Rue Saint-Ambroise 400–425 k$
Condo · 1 ch.Rue Saint-Antoine Ouest 400–425 k$
Condo · 1 ch.Rue Saint-Ambroise 500–525 k$
Condo · 1 ch.Rue Saint-Antoine Ouest 350–375 k$

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En vente maintenant · 800 m autour de Place-Saint-Henri

102 propriétés à vendre près du métro Place-Saint-Henri

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77 condos +5 cette semaine
12 maisons +1 cette semaine
13 plex
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Colin Roy-Fontaine
Le mot de Colin sur le secteur

« Place-Saint-Henri reste un secteur fort du Sud-Ouest, avec une vraie vie de quartier. Les bonnes adresses près du canal et du métro mettent de la pression sur les prix, donc il faut comparer rue par rue. »

Colin Roy-Fontaine, courtier immobilier LigneOrange · Lire notre article sur le secteur

Questions fréquentes

Combien vaut le 4250 Rue Saint-Ambroise, app. 213 en 2026?

Selon les ventes dans le même immeuble, un condo comparable se situe entre 480 000 $ et 530 000 $ (valeur centrale : 515 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo autour du métro Place-Saint-Henri?

Le délai de vente médian autour du métro Place-Saint-Henri est de 31 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

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Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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