4530 Rue Clark, app. 106 : valeur estimée en 2026
Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci autour du métro Mont-Royal, d’après 66 ventes du secteur sur 12 mois.
Condo divise à vendre au 4530 Rue Clark, app. 106
Ce condo divise est en vente présentement. Avant de visiter ou de faire une offre, situez le prix : voici notre valeur estimée et le marché autour du métro Mont-Royal.
- 560 k$ – 655 k$notre valeur estimée (octobre 2026)
- 17 joursdélai de vente médian du secteur
- 670 $prix médian au pi² vendu dans le secteur
- 52 condosen vente près du métro Mont-Royal
Statistiques agrégées des ventes des 12 derniers mois. Le prix demandé et les détails de l’inscription sont sur la fiche Centris.ca ↗.
Bonne nouvelle : vous n’avez rien à faire pour savoir.
La valeur d’une propriété bouge chaque mois. Les propriétaires bien informés ne se font jamais surprendre, ni par le marché, ni par une offre.
- Votre valeur a-t-elle monté depuis l’an dernier?On la recalcule régulièrement et on vous montre la courbe.
- Savez-vous ce qui est en vente autour de chez vous?96 propriétés sont en vente autour du métro Mont-Royal en ce moment.
- Connaissez-vous les vrais prix de vente du secteur?Pas les prix demandés : les prix réellement payés.
Vendre au bon prix, ça se prépare avant d’appeler qui que ce soit.
Le prix affiché le premier jour décide presque tout. Trop haut : la propriété dort et finit par se vendre moins cher. Trop bas : vous laissez de l’argent sur la table.
- Connaissez-vous le prix réel des ventes comparables?8 ventes comparables récentes autour du métro Mont-Royal.
- Savez-vous contre qui vous serez en compétition?96 propriétés en vente autour du métro Mont-Royal : leur prix demandé et depuis combien de temps.
- Pourquoi certaines propriétés du secteur ne se sont jamais vendues?Les inscriptions expirées : le prix demandé qui a fait fuir les acheteurs.
- Combien de temps ça prend vraiment ici?17 jours en médiane autour du métro Mont-Royal sur 12 mois.
Votre propriété a peut-être pris de la valeur. Combien pourriez-vous en tirer?
Rénovations, mise de fonds pour un plex, dettes à consolider ou renouvellement qui approche : tout part de la valeur marchande. Le prêteur va la faire évaluer; arrivez avec un chiffre réaliste.
- Votre renouvellement arrive-t-il dans les 12 prochains mois?C’est souvent le meilleur moment pour revoir votre prêt, sans pénalité.
- Savez-vous combien vous pouvez emprunter sur votre valeur?En général, jusqu’à 80 % de la valeur, moins ce que vous devez encore.
Oh yeah, c’est excitant! C’est notre partie préférée.
Pour gagner une négociation, il faut connaître les vendues, la compétition et le contexte de la vente. En négociation, celui qui parle le moins et qui en sait le plus gagne.
- Avez-vous votre lettre de préqualification?Elle montre votre sérieux au vendeur, avant même de parler de prix.
- Savez-vous à qui vous parlerez en négociation?Le courtier inscripteur de cette propriété et son agence : faites vos recherches avant de faire une offre.
- Savez-vous où se situe cette propriété face aux autres en vente?96 propriétés en vente autour du métro Mont-Royal en ce moment.
- Avez-vous les ventes comparables pour appuyer votre offre?8 ventes comparables récentes, avec le prix payé.
Premier achat? On vous explique tout, sans jargon.
Le plus dur, ce n’est pas de trouver la propriété : c’est de savoir combien prévoir et de ne pas payer trop cher.
- Savez-vous combien vous pouvez vraiment acheter?Mise de fonds, assurance SCHL, taxe de bienvenue, frais de notaire : tout compte.
- Avez-vous pensé au CELIAPP et au RAP?Deux outils pour bâtir votre mise de fonds à l’abri de l’impôt.
- Connaissez-vous les prix réellement payés ici?66 ventes autour du métro Mont-Royal sur 12 mois.
- Avez-vous votre lettre de préqualification?Sans elle, votre offre pèse moins lourd face aux autres acheteurs.
Succession ou séparation : on prend le temps.
Ces moments-là sont déjà assez lourds. Notre rôle : vous donner l’heure juste, sans pression, et vous enlever de la charge.
- Vous avez besoin d’une valeur pour le partage ou le règlement?L’estimation ci-dessus est un point de départ; un courtier la précise après une visite.
- Qui doit signer?Liquidateur, héritiers, copropriétaires : on vous aide à y voir clair avec votre notaire.
- Vendre maintenant ou plus tard?Le marché autour du métro Mont-Royal : 17 jours de délai de vente médian. On regarde ensemble ce qui est le mieux pour vous.
Caractéristiques
Superficies en fourchettes- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 1 200–1 300 pi² habitable
- 2000 année de construction
- 100 / 100 Walk Score
Vous êtes le propriétaire? Réclamez votre propriété pour voir les détails exacts, les compléter et suivre sa valeur chaque mois. Réclamer ma propriété
Travaux et permis
4 permis depuis 1999 · 1 de l’ancien bâtimentTravaux intérieurs · 2 Autres travaux Portes et fenêtres
- Ancien bâtiment à cette adresseL’histoire de l’adresse, avant l’immeuble actuel
- 1994Travaux intérieurs 19 avril 1994 · Transformation combinée
Degarnissage interieur du 5e etage (vacant) seulement en vue d'une demande de modification a venir
- 2000Construction de l’immeuble actuelLes permis ci-dessous visent l’immeuble d’aujourd’hui
- 1999Travaux intérieurs 18 octobre 1999 · Transformation combinée
Suite a la demande de permis de modification # 18256-99. approbation partielle: degarnissage interieur seulement.
- Travaux intérieurs 21 décembre 1999 · Transformation combinée
Dégarn. complet intér, aménag de 52 unités de condos, réfection des mursext, réamén ouverture, aménag issues & 16 unités stationnement sous-sol
- 2014Autres travaux 4 septembre 2014 · Transformation combinée
Au 7è étage, transformer une aire ouverte pour y faire deux pièces fermées.aucun travaux de strcture ni travaux extérieur.
- 2015Portes et fenêtres 23 avril 2015 · Transformation combinée
Au 7è étage et dans la suite #703, remplacer la fenêtre par fenêtre tel que l'origine et conformément aux plans approuvés. La couleur du cadre est clair anodisé.
Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.
Les rénovations faites sans permis (cuisine, salle de bain, planchers) ne figurent pas ici, mais elles comptent dans la valeur. Réclamez votre propriété pour indiquer son état réel et suivre sa valeur chaque mois.
Tranquillité de la rue
Rue Clark- Très calme
- Calme
- Animée
- Passante
- Type de rue Rue locale Rue de quartier, surtout la circulation des résidents.
- Circulation Sens unique Voitures dans une seule direction.
- Autobus STM Aucun autobus Aucune ligne de la STM ne passe devant.
- Artère la plus proche 70 m Boulevard Saint-Laurent
Ville de Montréal (Géobase, classe du tronçon de rue) et STM (horaires d’un mercredi type). Le bruit réel dépend aussi de l’étage, de l’orientation et de la fenestration.
Environnement du secteur
Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m- 1 terrain à réhabiliter ou en cours
- 7 terrains réhabilités
- 0 ancienne carrière ou dépôt
Répertoire non exhaustif, information à valider.
Vendre un condo près du métro Mont-Royal
Délai de vente médian
La prime métro : prix au pi² selon la distance
Le 4530 Rue Clark, app. 106 est à 716 m de la station. À moins de 200 m, les condos se vendent en moyenne 10 % plus cher au pi² qu’à 800 m.
Ventes comparables récentes près du métro Mont-Royal
Adresses masquées · prix en fourchettes · 12 derniers moisSuperficie, distance du métro et délai de vente de chaque propriété : gratuit avec votre compte.
Voir le détail (gratuit)96 propriétés à vendre près du métro Mont-Royal
Dont 5 nouvelles cette semaine. Les bonnes occasions près d’un métro partent vite. Avec l’Alerte Ligne Orange, vous les recevez dès leur arrivée sur le marché, avant tout le monde.

« Le Plateau autour de Mont-Royal se vend souvent par coup de cœur. C’est fort pour la vie de quartier, mais les chiffres doivent passer avant l’émotion. Rue, copropriété, superficie et frais changent rapidement la lecture d’un achat. »
Questions fréquentes
Combien vaut le 4530 Rue Clark, app. 106 en 2026?
Selon les ventes du même secteur du rôle foncier, un condo comparable se situe entre 560 000 $ et 655 000 $ (valeur centrale : 590 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.
Le 4530 Rue Clark, app. 106 est-il à vendre?
Oui, ce condo divise est en vente présentement. Notre valeur estimée se situe entre 560 000 $ et 655 000 $. Le prix demandé, sa comparaison avec notre valeur et les ventes comparables (prix payés) sont dans le portail acheteur LigneOrange, gratuit.
Combien de temps faut-il pour vendre un condo autour du métro Mont-Royal?
Le délai de vente médian autour du métro Mont-Royal est de 17 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.
Est-ce que la proximité du métro augmente la valeur?
Oui. À moins de 200 m de la station Mont-Royal, le prix au pi² des condos est en moyenne 10 % plus élevé qu’entre 600 et 800 m.
D’où viennent ces données?
Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.
Ce que nos clients en disent
Combien vaut votre condo près de Mont-Royal?
Colin vous donne une évaluation précise, basée sur les ventes réelles autour de votre station et sur ce qui rend votre propriété unique. Gratuit, sans pression.
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15 minutes avec un courtier de l’équipe pour regarder votre projet d’achat ou de vente. Comme vous préférez :
Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.