Métro Mont-Royal
4530 Rue Clark, app. 106
Métro Mont-Royal · 716 m · Mile-End

4530 Rue Clark, app. 106 : valeur estimée en 2026

En vente présentement

4530 Rue Clark, app. 106

Cette propriété est en vente présentement. Voici le marché autour du métro Mont-Royal pour vous situer avant de consulter la fiche.

  • 17 joursdélai de vente médian du secteur
  • 670 $prix médian au pi² vendu dans le secteur
  • 52 condos en vente près du métro Mont-Royal, dont 4 cette semaine

Statistiques agrégées des ventes Centris.ca · 800 m autour de Mont-Royal · 12 derniers mois. Le prix et les détails de l’inscription sont sur la fiche Centris.ca.

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci autour du métro Mont-Royal, d’après 66 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité moyenne
560 000 $ – 655 000 $ Valeur centrale 590 000 $, calculée à partir des ventes du même secteur du rôle foncier (44) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
Voir la valeur des autres unités de l’immeuble
En vente présentement

Condo divise à vendre au 4530 Rue Clark, app. 106

Ce condo divise est en vente présentement. Avant de visiter ou de faire une offre, situez le prix : voici notre valeur estimée et le marché autour du métro Mont-Royal.

  • 560 k$ – 655 k$notre valeur estimée (octobre 2026)
  • 17 joursdélai de vente médian du secteur
  • 670 $prix médian au pi² vendu dans le secteur
  • 52 condosen vente près du métro Mont-Royal

Statistiques agrégées des ventes des 12 derniers mois. Le prix demandé et les détails de l’inscription sont sur la fiche Centris.ca ↗.

Votre projet

Qu’est-ce qui vous amène ici?

Caractéristiques

Superficies en fourchettes
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 1 200–1 300 pi² habitable
  • 2000 année de construction
  • 100 / 100 Walk Score

Vous êtes le propriétaire? Réclamez votre propriété pour voir les détails exacts, les compléter et suivre sa valeur chaque mois. Réclamer ma propriété

Travaux et permis

4 permis depuis 1999 · 1 de l’ancien bâtiment

Travaux intérieurs · 2 Autres travaux Portes et fenêtres

  1. Ancien bâtiment à cette adresseL’histoire de l’adresse, avant l’immeuble actuel
  2. 1994
    Travaux intérieurs 19 avril 1994 · Transformation combinée

    Degarnissage interieur du 5e etage (vacant) seulement en vue d'une demande de modification a venir

  3. 2000
    Construction de l’immeuble actuelLes permis ci-dessous visent l’immeuble d’aujourd’hui
  4. 1999
    Travaux intérieurs 18 octobre 1999 · Transformation combinée

    Suite a la demande de permis de modification # 18256-99. approbation partielle: degarnissage interieur seulement.

  5. Travaux intérieurs 21 décembre 1999 · Transformation combinée

    Dégarn. complet intér, aménag de 52 unités de condos, réfection des mursext, réamén ouverture, aménag issues & 16 unités stationnement sous-sol

  6. 2014
    Autres travaux 4 septembre 2014 · Transformation combinée

    Au 7è étage, transformer une aire ouverte pour y faire deux pièces fermées.aucun travaux de strcture ni travaux extérieur.

  7. 2015
    Portes et fenêtres 23 avril 2015 · Transformation combinée

    Au 7è étage et dans la suite #703, remplacer la fenêtre par fenêtre tel que l'origine et conformément aux plans approuvés. La couleur du cadre est clair anodisé.

Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.

Vous en êtes le propriétaire?

Les rénovations faites sans permis (cuisine, salle de bain, planchers) ne figurent pas ici, mais elles comptent dans la valeur. Réclamez votre propriété pour indiquer son état réel et suivre sa valeur chaque mois.

Réclamer ma propriété

Tranquillité de la rue

Rue Clark
Rue très calme
  1. Très calme
  2. Calme
  3. Animée
  4. Passante
  • Type de rue Rue locale Rue de quartier, surtout la circulation des résidents.
  • Circulation Sens unique Voitures dans une seule direction.
  • Autobus STM Aucun autobus Aucune ligne de la STM ne passe devant.
  • Artère la plus proche 70 m Boulevard Saint-Laurent

Ville de Montréal (Géobase, classe du tronçon de rue) et STM (horaires d’un mercredi type). Le bruit réel dépend aussi de l’étage, de l’orientation et de la fenestration.

Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m
  • 1 terrain à réhabiliter ou en cours
  • 7 terrains réhabilités
  • 0 ancienne carrière ou dépôt

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · 800 m autour de Mont-Royal · 12 derniers mois

Vendre un condo près du métro Mont-Royal

66 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

17 jours
Mont-Royal (800 m)
17 j
Le Plateau-Mont-Royal
20 j
Montréal
37 j

La prime métro : prix au pi² selon la distance

0–200 m
675 $
200–400 m
673 $
400–600 m
673 $
600–800 m
613 $

Le 4530 Rue Clark, app. 106 est à 716 m de la station. À moins de 200 m, les condos se vendent en moyenne 10 % plus cher au pi² qu’à 800 m.

Ventes comparables récentes près du métro Mont-Royal

Adresses masquées · prix en fourchettes · 12 derniers mois
PropriétéSuperficieDistance du métroDélai de ventePrix
Condo · 2 ch.avenue du Mont-Royal Est 550–575 k$
Condo · 2 ch.Rue De Brébeuf 750–775 k$
Condo · 2 ch.Rue Saint-Urbain 775–800 k$
Condo · 4 ch.Rue De Brébeuf 525–550 k$
Condo · 3 ch.Rue Berri 1 250–1 300 k$
Condo · 3 ch.avenue de l'Hôtel-de-Ville 725–750 k$
Condo · 2 ch.Rue Saint-Dominique 600–625 k$
Condo · 2 ch.Rue Boyer 500–525 k$

Superficie, distance du métro et délai de vente de chaque propriété : gratuit avec votre compte.

Voir le détail (gratuit)
En vente maintenant · 800 m autour de Mont-Royal

96 propriétés à vendre près du métro Mont-Royal

Dont 5 nouvelles cette semaine. Les bonnes occasions près d’un métro partent vite. Avec l’Alerte Ligne Orange, vous les recevez dès leur arrivée sur le marché, avant tout le monde.

52 condos +4 cette semaine
14 maisons
30 plex +1 cette semaine
Recevoir l’Alerte Mont-Royal Mis à jour le 15 octobre
Colin Roy-Fontaine
Le mot de Colin sur le secteur

« Le Plateau autour de Mont-Royal se vend souvent par coup de cœur. C’est fort pour la vie de quartier, mais les chiffres doivent passer avant l’émotion. Rue, copropriété, superficie et frais changent rapidement la lecture d’un achat. »

Colin Roy-Fontaine, courtier immobilier LigneOrange · Lire notre article sur le secteur

Questions fréquentes

Combien vaut le 4530 Rue Clark, app. 106 en 2026?

Selon les ventes du même secteur du rôle foncier, un condo comparable se situe entre 560 000 $ et 655 000 $ (valeur centrale : 590 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Le 4530 Rue Clark, app. 106 est-il à vendre?

Oui, ce condo divise est en vente présentement. Notre valeur estimée se situe entre 560 000 $ et 655 000 $. Le prix demandé, sa comparaison avec notre valeur et les ventes comparables (prix payés) sont dans le portail acheteur LigneOrange, gratuit.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo autour du métro Mont-Royal?

Le délai de vente médian autour du métro Mont-Royal est de 17 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.

Est-ce que la proximité du métro augmente la valeur?

Oui. À moins de 200 m de la station Mont-Royal, le prix au pi² des condos est en moyenne 10 % plus élevé qu’entre 600 et 800 m.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

Combien vaut votre condo près de Mont-Royal?

Colin vous donne une évaluation précise, basée sur les ventes réelles autour de votre station et sur ce qui rend votre propriété unique. Gratuit, sans pression.

Alerte Ligne Orange

Vous cherchez plutôt près de Mont-Royal?

Recevez les nouvelles propriétés à moins de 800 m de Mont-Royal, avant tout le monde.

Je m’inscris
Colin Roy-Fontaine On se rencontre

Un projet dans Le Plateau-Mont-Royal?

15 minutes avec un courtier de l’équipe pour regarder votre projet d’achat ou de vente. Comme vous préférez :

Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

Étape 1 de 2 · Votre moment

Votre projet
On se parle comment?
Quand? 15 minutes

Gratuit · sans engagement

Votre évaluation gratuite

La raison de votre demande

Gratuit · désabonnement en un clic

Recevoir l’Alerte

Les nouvelles propriétés près du métro, dès leur arrivée sur le marché. Vous aurez aussi accès à toutes les propriétés en vente, avec notre valeur estimée face au prix demandé.

Déjà abonné? Connectez-vous : le secteur s’ajoutera à votre alerte.

Réclamer ma propriété

Soumettre votre propriété  

COMPTE-RENDU