Métro Champ-de-Mars
460 Rue du Champ-de-Mars, app. 306
Métro Champ-de-Mars · 294 m · Vieux-Montréal

460 Rue du Champ-de-Mars, app. 306 : valeur estimée en 2026

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci autour du métro Champ-de-Mars, d’après 70 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité moyenne
440 000 $ – 515 000 $ Valeur centrale 480 000 $, calculée à partir des ventes du même secteur du rôle foncier (108) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
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Caractéristiques

Superficies en fourchettes
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 000–1 100 pi² habitable
  • 1983 année de construction
  • 1 garage stationnement
  • 96 / 100 Walk Score

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Travaux et permis

4 permis depuis 2016

Travaux intérieurs · 2 Toiture · 2

  1. 2016
    Travaux intérieurs 8 janvier 2016 · Travaux intérieurs

    Au 4e et 5e étage, # 406, réaménager les deux étages du logement existant, tel que plans approuvés

  2. 2021
    Toiture 27 mai 2021 · Travaux extérieurs

    Au toit, bassins B1, C et C1, remplacer la membrane existante par le même type menbrane de multicouche d'asphalte avec gravier blanc,remplacer le linteau d'ouverture existante par de l'acier galvaniser, remplacer les solins, tels qu'aux documents approuvés.

  3. 2023
    Toiture 11 mars 2023 · Travaux extérieurs

    Au toit, bassins A et A1, remplacer la membrane existante par le même type membrane de multicouche d'asphalte avec gravier blanc et remplacer les solins, tels qu'aux documents approuvés.

  4. 2024
    Travaux intérieurs 10 avril 2024 · Travaux extérieurs

    À la cour intérieure, refaire l'étanchéité du toit du stationnement se trouvant en dessus et refaire l'aménagement paysager. Tel que plans approuvés.

Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.

Vous en êtes le propriétaire?

Les rénovations faites sans permis (cuisine, salle de bain, planchers) ne figurent pas ici, mais elles comptent dans la valeur. Réclamez votre propriété pour indiquer son état réel et suivre sa valeur chaque mois.

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Tranquillité de la rue

Rue du Champ-de-Mars
Rue très calme
  1. Très calme
  2. Calme
  3. Animée
  4. Passante
  • Type de rue Rue locale Rue de quartier, surtout la circulation des résidents.
  • Circulation Sens unique Voitures dans une seule direction.
  • Autobus STM Aucun autobus Aucune ligne de la STM ne passe devant.
  • Artère la plus proche 102 m Rue Saint-Antoine Est
  • Tunnel du métro ≈ 100 m Ligne jaune · tracé approximatif (± 15 m)

Ville de Montréal (Géobase, classe du tronçon de rue) et STM (horaires d’un mercredi type); tunnels du métro : © contributeurs OpenStreetMap. Le bruit réel dépend aussi de l’étage, de l’orientation et de la fenestration.

Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m
  • 5 terrains à réhabiliter ou en cours
  • 10 terrains réhabilités
  • 0 ancienne carrière ou dépôt

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · 800 m autour de Champ-de-Mars · 12 derniers mois

Vendre un condo près du métro Champ-de-Mars

70 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

45 jours
Champ-de-Mars (800 m)
45 j
Ville-Marie
61 j
Montréal
37 j

La prime métro : prix au pi² selon la distance

0–200 m
531 $
200–400 m
559 $
400–600 m
639 $
600–800 m
821 $

Le 460 Rue du Champ-de-Mars, app. 306 est à 294 m de la station.

Ventes comparables récentes près du métro Champ-de-Mars

Adresses masquées · prix en fourchettes · 12 derniers mois
PropriétéSuperficieDistance du métroDélai de ventePrix
Condo · 1 ch.avenue de l'Hôtel-de-Ville 375–400 k$
Condo · 3 ch.avenue de l'Hôtel-de-Ville 800–825 k$
Condo · 2 ch.Rue Notre-Dame Est 450–475 k$
Condo · 2 ch.Rue de la Commune Est 825–850 k$
Condo · 1 ch.Rue de la Commune Est 475–500 k$
Condo · 3 ch.Rue Sainte-Élisabeth 575–600 k$
Condo · 1 ch.Rue du Champ-de-Mars 450–475 k$
Condo · 2 ch.Rue de la Commune Est 700–725 k$

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104 condos +2 cette semaine
1 maison
2 plex
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Vincent Daudelin
Le mot de Vincent sur le secteur

« Autour de Champ-de-Mars, j’aime pouvoir partir marcher dans le Vieux-Montréal sans avoir de destination précise. Les vieilles pierres, les petites rues, un arrêt café… Le genre de coin où aller chercher un pain peut facilement devenir une sortie de deux heures. »

Vincent Daudelin, courtier immobilier LigneOrange · Lire notre article sur le secteur

Questions fréquentes

Combien vaut le 460 Rue du Champ-de-Mars, app. 306 en 2026?

Selon les ventes du même secteur du rôle foncier, un condo comparable se situe entre 440 000 $ et 515 000 $ (valeur centrale : 480 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo autour du métro Champ-de-Mars?

Le délai de vente médian autour du métro Champ-de-Mars est de 45 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

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Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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