5529 avenue Papineau, app. 106
Métro Laurier · 1 218 m · Le Plateau-Mont-Royal

5529 avenue Papineau, app. 106 : valeur estimée en 2026

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci dans Le Plateau-Mont-Royal, d’après 414 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité moyenne
740 000 $ – 860 000 $ Valeur centrale 820 000 $, calculée à partir des ventes dans le même immeuble (3) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
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Caractéristiques

Superficies en fourchettes
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 200–1 300 pi² habitable
  • 2011 année de construction
  • 1 garage stationnement
  • 92 / 100 Walk Score

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Travaux et permis

5 permis depuis 1992

Agrandissement ou construction · 2 Travaux intérieurs Démolition Logements ou usage

  1. 1992
    Travaux intérieurs 4 mars 1992 · Transformation combinée

    Separer l'espace de l'atelier en 2 pour amenager espace a bureaux neces- saire au commerce existant, tel que plans / pas de structure

  2. 2010
    Démolition 28 octobre 2010 · Démolition

    Démolition d'un bâtiment industriel de 1 étage, en vertu la décision cd10 006 du comité de démolition. ce permis est assujetti aux conditions énumérées au procès verbal du comité de démolition en date du 18/08/2010.

  3. 2011
    Logements ou usage 13 mai 2011 · Construction

    Construction bâtiment contigu de 3 étages + mezzanine, 35 logements, avec terrasse au toit. sous-sol aménager 19 cases à vélo sur 2 niveaux pour un total de 38 cases et espaces de rangement avec 12 unités de stationnement auto.

  4. 2020
    Agrandissement ou construction 19 juin 2020 · T4:Transf. int. RBQ/NEXEMP

    À l'intérieur, augmenter la superficie de la mezzanine (suite 309).

  5. 2022
    Agrandissement ou construction 15 février 2022 · T2:Transf ext/PA non requis

    En cour intérieure, au 3e étage ainsi qu'aux mezzanines, remplacer le revêtement existant par un revêtement embouveté, UltraShield de Newtechwood, couleur Teck péruvien.

Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique : ils peuvent toucher l’immeuble ou une autre unité. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.

Vous en êtes le propriétaire?

Les rénovations faites sans permis (cuisine, salle de bain, planchers) ne figurent pas ici, mais elles comptent dans la valeur. Réclamez votre propriété pour indiquer son état réel et suivre sa valeur chaque mois.

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Tranquillité de la rue

Avenue Papineau
Rue passante
  1. Très calme
  2. Calme
  3. Animée
  4. Passante
  • Type de rue Artère secondaire Axe de circulation entre les quartiers.
  • Circulation Double sens Voitures dans les deux directions.
  • Autobus STM 236 passages par jour Jour de semaine, deux sens · lignes 45, 47, 359, 445

Ville de Montréal (Géobase, classe du tronçon de rue) et STM (horaires d’un mercredi type). Le bruit réel dépend aussi de l’étage, de l’orientation et de la fenestration.

Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m
  • 3 terrains à réhabiliter ou en cours
  • 11 terrains réhabilités
  • 3 anciennes carrières ou dépôts

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · Le Plateau-Mont-Royal · 12 derniers mois

Vendre un condo dans Le Plateau-Mont-Royal

414 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

20 jours
Le Plateau-Mont-Royal
20 j
Montréal
37 j

Prix médian au pi²

659 $ / pi²

Prix de vente divisé par la superficie habitable, 12 derniers mois.

Questions fréquentes

Combien vaut le 5529 avenue Papineau, app. 106 en 2026?

Selon les ventes dans le même immeuble, un condo comparable se situe entre 740 000 $ et 860 000 $ (valeur centrale : 820 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo dans Le Plateau-Mont-Royal?

Le délai de vente médian dans Le Plateau-Mont-Royal est de 20 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

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Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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