Métro Beaubien
6566-6570 avenue Casgrain
Métro Beaubien · 512 m · Petite Italie

6566-6570 avenue Casgrain : valeur estimée en 2026

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci autour du métro Beaubien, d’après 32 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité moyenne
1 035 000 $ – 1 270 000 $ Valeur centrale 1 165 000 $, calculée à partir des ventes du même secteur du rôle foncier (17) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
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Vincent Daudelin
Le mot de Vincent sur le secteur

« Autour de Beaubien, j’aime les escaliers extérieurs, les balcons et les rues de La Petite-Patrie qui débouchent sur la Plaza Saint-Hubert. Il y a du caractère et une vraie vie de quartier. Le genre d’endroit où la promenade fait partie du plaisir d’habiter là. »

Vincent Daudelin, courtier immobilier LigneOrange · Lire notre article sur le secteur

Travaux et permis

4 permis depuis 1994

Balcons et escaliers · 2 Portes et fenêtres Toiture

  1. 1994
    Portes et fenêtres 22 avril 1994 · Transformation

    Changer les portes et fenetres, reamenager les pieces tel que plans ingenieurs

  2. 2011
    Balcons et escaliers 11 avril 2011 · Transformation

    Façade:enlever & refaire balcon du 2e étage dans les mêmes dimensions,installer nouveaux .garde-corps en acier, revêtement plancher & soffite en bois embouveté, fascia bois bipartie.tel que documents

  3. Balcons et escaliers 28 juin 2011 · Transformation

    En façade, desservant le 2e étage, installer un nouvel escalier & garde-corps en acier avec marches de bois et faire nouvelle marche de béton à sa base.

  4. 2020
    Toiture 9 juillet 2020 · Transformation

    Remplacer toit. gravier blanc. tel que documents soumis.

Source : Ville de Montréal, permis de construction (données ouvertes, depuis 1990). Permis émis à l’adresse civique. Des travaux faits sans permis n’y figurent pas; la déclaration du vendeur les complète.

Vous en êtes le propriétaire?

Les rénovations faites sans permis (cuisine, salle de bain, planchers) ne figurent pas ici, mais elles comptent dans la valeur. Réclamez votre propriété pour indiquer son état réel et suivre sa valeur chaque mois.

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Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · 800 m autour de Beaubien · 12 derniers mois

Vendre un plex près du métro Beaubien

32 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

19 jours
Beaubien (800 m)
19 j
Rosemont/La Petite-Patrie
13 j
Montréal
23 j

Prix médian au pi²

495 $ / pi²

Prix de vente divisé par la superficie habitable, 12 derniers mois.

En vente maintenant · 800 m autour de Beaubien

41 propriétés à vendre près du métro Beaubien

Dont 4 nouvelles cette semaine. Les bonnes occasions près d’un métro partent vite. Avec l’Alerte Ligne Orange, vous les recevez dès leur arrivée sur le marché, avant tout le monde.

16 condos +3 cette semaine
3 maisons
22 plex +1 cette semaine
Recevoir l’Alerte Beaubien Mis à jour le 15 octobre

Ventes comparables récentes près du métro Beaubien

Adresses masquées · prix en fourchettes · 12 derniers mois
PropriétéSuperficieDistance du métroDélai de ventePrix
Duplexavenue De Chateaubriand 950–975 k$
Triplexavenue De Chateaubriand 1 450–1 500 k$
Duplexavenue De Gaspé 1 050–1 100 k$
DuplexRue Saint-André 750–775 k$
Triplexavenue Henri-Julien 1 250–1 300 k$
QuadruplexRue De Normanville 1 250–1 300 k$
TriplexRue De Lanaudière 1 200–1 250 k$
Triplexavenue Casgrain 975–1 000 k$

Superficie, distance du métro et délai de vente de chaque propriété : gratuit avec votre compte.

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Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

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Questions fréquentes

Combien vaut le 6566-6570 avenue Casgrain en 2026?

Selon les ventes du même secteur du rôle foncier, un plex comparable se situe entre 1 035 000 $ et 1 270 000 $ (valeur centrale : 1 165 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Combien de temps faut-il pour vendre un plex autour du métro Beaubien?

Le délai de vente médian autour du métro Beaubien est de 19 jours sur les 12 derniers mois, contre 23 jours pour l’ensemble de Montréal.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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