Métro Jarry
8254 avenue Casgrain
Métro Jarry · 468 m · Villeray

8254 avenue Casgrain : valeur estimée en 2026

Voici ce que vaut aujourd’hui une propriété comme celle-ci autour du métro Jarry, d’après 25 ventes du secteur sur 12 mois.

Valeur estimée · octobre 2026 Fiabilité moyenne
595 000 $ – 680 000 $ Valeur centrale 635 000 $, calculée à partir des ventes du même secteur du rôle foncier (8) et de l’évaluation municipale. Fourchette statistique : ce n’est pas une évaluation d’un courtier. Vous en êtes le propriétaire? Suivez sa valeur chaque mois
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Caractéristiques

Superficies en fourchettes
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 800–900 pi² habitable
  • 2017 année de construction
  • 95 / 100 Walk Score

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Tranquillité de la rue

Avenue Casgrain
Rue très calme
  1. Très calme
  2. Calme
  3. Animée
  4. Passante
  • Type de rue Rue locale Rue de quartier, surtout la circulation des résidents.
  • Circulation Sens unique Voitures dans une seule direction.
  • Autobus STM Aucun autobus Aucune ligne de la STM ne passe devant.
  • Artère la plus proche 131 m Boulevard Saint-Laurent

Ville de Montréal (Géobase, classe du tronçon de rue) et STM (horaires d’un mercredi type). Le bruit réel dépend aussi de l’étage, de l’orientation et de la fenestration.

Environnement du secteur

Terrains contaminés et anciens dépotoirs à moins de 500 m
  • 1 terrain à réhabiliter ou en cours
  • 2 terrains réhabilités
  • 0 ancienne carrière ou dépôt

Répertoire non exhaustif, information à valider.

Marché · 800 m autour de Jarry · 12 derniers mois

Vendre un condo près du métro Jarry

25 ventes · données agrégées

Délai de vente médian

8 jours
Jarry (800 m)
8 j
Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension
16 j
Montréal
37 j

La prime métro : prix au pi² selon la distance

200–400 m
620 $
400–600 m
658 $

Le 8254 avenue Casgrain est à 468 m de la station.

Ventes comparables récentes près du métro Jarry

Adresses masquées · prix en fourchettes · 12 derniers mois
PropriétéSuperficieDistance du métroDélai de ventePrix
Condo · 3 ch.Rue Saint-Élie 875–900 k$
Condo · 2 ch.Rue Villeray 625–650 k$
Condo · 1 ch.avenue De Chateaubriand 400–425 k$
Condo · 1 ch.avenue De Chateaubriand 350–375 k$
Condo · 2 ch.Rue Saint-Hubert 450–475 k$
Condo · 2 ch.avenue Casgrain 700–725 k$
Condo · 2 ch.Rue Gounod 425–450 k$
Condo · 2 ch.Rue Lajeunesse 575–600 k$

Superficie, distance du métro et délai de vente de chaque propriété : gratuit avec votre compte.

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En vente maintenant · 800 m autour de Jarry

36 propriétés à vendre près du métro Jarry

Les bonnes occasions près d’un métro partent vite. Avec l’Alerte Ligne Orange, vous les recevez dès leur arrivée sur le marché, avant tout le monde.

14 condos
4 maisons
18 plex
Recevoir l’Alerte Jarry Mis à jour le 15 octobre
Vincent Daudelin
Le mot de Vincent sur le secteur

« Très bon équilibre entre vie de quartier, métro et accès aux services. Les bons condos partent souvent vite quand le prix demandé respecte vraiment les comparables. »

Vincent Daudelin, courtier immobilier LigneOrange · Lire notre article sur le secteur

Questions fréquentes

Combien vaut le 8254 avenue Casgrain en 2026?

Selon les ventes du même secteur du rôle foncier, un condo comparable se situe entre 595 000 $ et 680 000 $ (valeur centrale : 635 000 $). Pour une évaluation précise, un courtier doit visiter la propriété.

Combien de temps faut-il pour vendre un condo autour du métro Jarry?

Le délai de vente médian autour du métro Jarry est de 8 jours sur les 12 derniers mois, contre 37 jours pour l’ensemble de Montréal.

D’où viennent ces données?

Des statistiques de ventes Centris.ca des 12 à 24 derniers mois et du rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal. LigneOrange publie uniquement des estimations statistiques, des statistiques agrégées et des fourchettes, jamais de prix de vente individuels.

Ce que nos clients en disent

  • chloe gagnon 19/06/2026
    Service hors pair, accompagnement du début à la fin du processus d’achat de notre première propriété! Colin est un courtier toujours présent pour les questions et super professionnel! Je recommande à tous!
  • Justine 20/05/2026
    Très belle expérience avec Colin. Il s’est déplacé sur de longues distances pour les visites de maisons afin de nous accompagner, a pris le temps de bien nous conseiller et a su adapter son horaire à nos disponibilités. Très gentil et professionnel. Nous avons acheté notre première maison avec lui et le processus nous a été super bien expliqué du début à la fin. Tout était clair et nous avons eu très peu de choses à gérer. Chaque fois que nous avions des questions, il y répondait rapidement et de façon très claire. je le recommande sans hésitation à mon entourage!
  • Emerine Rault 23/04/2026
    Nous avons été accompagné entre 2025 et début 2026, dans notre recherche d’achat de première maison par toute l’équipe de courtiers en immobilier de Ligne Orange et particulièrement par à Colin Roy-Fontaine. Ça a été un vrai plaisir de construire notre projet avec eux. Colin a été très professionnel, a l’écoute et a cerné très rapidement nos demandes et attentes. Nous avons trouvé rapidement le bien de nos rêves grâce à lui dans notre quartier de prédilection (Hochelaga-Maisonneuve) et avons pu naviguer dans toutes les démarches avec sérénité grâce au savoir faire et à l’engagement de toute cette belle équipe. Colin a su nous protéger et défendre nos intérêts avec ferveur dans certaines négociations, et a été d’une disponibilité incroyable. Nous les conseillons vivement et nous referons appel à eux pour nos futures recherches.
  • Amélie Théorêt 22/10/2025
    Nous avons acheté notre première propriété et n'avons que de bonnes choses à dire. Vincent et Colin nous ont accompagné du début à la fin, ont répondu à toutes nos questions, nous ont donné de très bon conseils et ont été très rapides sur les suivis. Nous ferons certainement affaire avec eux à nouveau dans le futur. Quoi de mieux que d'avoir des courtiers présents, transparents, sympathiques et vraiment à leur affaire! Merci encore Vincent et Colin, vous avez deux nouveaux clients très satisfaits.
  • MAMIEDO PAPYDO 06/10/2023
    Ces courtiers nous ont donné un très bon service malgré nos exigences et nos critères particuliers. Très patients, bien organisés et toujours très polis. Notre maison étaient particulière (centenaire) et ne pouvait pas convenir à tous; Philippe et Vincent étaient très à l écoute de nos demandes pour le choix de la nouvelle propriété. Leur professionnalisme nous a permis de conclure les deux transactions sans problème. Je vous les recommande sans hésitation.

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Source : statistiques de ventes Centris.ca et rôle d’évaluation foncière de la Ville de Montréal; propriétés en vente : Centris.ca, mises à jour régulièrement. Estimations statistiques calculées par LigneOrange, sans visite des lieux, à titre indicatif : elles ne constituent ni une évaluation par un courtier ni une offre de service visant une propriété en particulier. Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Carte de l’environnement : ministère de l’Environnement du Québec et Ville de Montréal (contours approximatifs), CC-BY 4.0, octobre 2026.

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